Se vende casa de 100 m² construidos en L’Orxa/Lorcha (Alicante), calle Cervantes nº 6. Vivienda compuesta por planta baja y piso principal, con porche y corral (zona cubierta y descubierta). Entorno residencial tranquilo del interior de Alicante, ideal como activo patrimonial con ingreso estable.

Estado y forma de compra
• Venta ALQUILADA: el comprador se subroga como arrendador en el contrato vigente.
• Contrato: inicio 14/02/2024 – fin 13/02/2031.
• Renta actual: 125 €/mes (1.500 €/año).
• Se facilitará documentación del arrendamiento bajo interés (fianza, estado de pagos, prórrogas, etc.).

Mini estudio de rentabilidad (orientativo)
• Fórmula bruta: 1.500 €/año ÷ precio total “all-in”.
• Ejemplos: a 45.000 € → 3,33 %; a 60.000 € → 2,50 %; a 75.000 € → 2,00 %.
• Para estimar neta, considerar IBI, seguro y mantenimiento (8–10 %) + posible vacancia futura.

Datos registrales de referencia (nota simple)
Finca 2503 · CRU 03006000382860 · Ref. catastral 3332907YJ3033S0001MO. Descripción registral: planta baja + piso principal + porche con corral cubierto y descubierto.