ESPECIAL INVERSORES OKUPADO
67 000 €
485,51 €/m²
4
Habitaciones
2
WC
90
m²
Condición del inmueble
Para reformar
Año de construcción
1984
Certificado energético
G
Área útil
90 m²
Área bruta
138 m²
Área terreno
230 m²
Referencia
0164-TWRE-00290
Reducción de Precio
1/2
Te presentamos una oportunidad muy interesante en Elda (Alicante): un ático–dúplex ocupado, ideal para quien busca descuento de entrada a cambio de gestionar la desocupación y la futura reforma.
Se trata de la vivienda nº 7, tipo F, situada en la planta ático y sobreático de un edificio residencial en calle Hernán Cortés. Las dos plantas están comunicadas por escalera interior, configurando una vivienda amplia y muy luminosa.
Distribución y superficies
Aproximadamente 138 m² construidos.
113,18 m² útiles en total:
88,75 m² útiles destinados a vivienda.
24,43 m² útiles de estancia–garaje aneja, situada en sótano (plaza nº 24, vinculada a la vivienda).
4 dormitorios, 2 baños, cocina, salón–comedor y grandes terrazas a nivel en ambas plantas, de uso exclusivo de la vivienda.
Forma parte del Bloque I, escalera 4, con una cuota de participación del 1,65 % en los elementos comunes del edificio.
Condiciones de la operación (muy importante)
Inmueble ocupado por terceros:
Sin posesión y sin acceso al interior → no se puede visitar.
La venta se realiza “como está” (cuerpo cierto), asumiendo el comprador el estado real de la finca.
Operación pensada para inversores con fondos propios; habitualmente no es financiable por banca tradicional.
Producto procedente de entidad, sin comisión de intermediación al comprador.
Precio y encaje de mercado
PVP: 67.000 €, lo que supone un precio muy ajustado para un ático–dúplex de 4D/2B con garaje y terrazas en Elda.
El descuento de entrada compensa el hecho de estar ocupado y la futura inversión en desocupación y reforma.
Mini estudio de rentabilidad (una vez libre y reformado)
Tomando como referencia una vivienda de 4 dormitorios y 2 baños, ático con terrazas y garaje en Elda, una vez regularizada la posesión y puesta al día, se podría posicionar en una renta de mercado orientativa de 500–650 €/mes.
Con compra en 67.000 € y renta de:
500 €/mes → unos 6.000 €/año → ≈ 9 % rentabilidad bruta.
600 €/mes → unos 7.200 €/año → ≈ 10,7 % bruta.
650 €/mes → unos 7.800 €/año → ≈ 11,6 % bruta.
(Para la rentabilidad neta habría que descontar IBI, comunidad, seguro, mantenimiento y una provisión de vacancia).
En resumen, un ático–dúplex muy amplio, con 4 dormitorios, 2 baños, grandes terrazas y garaje anejo, en calle Hernán Cortés (Elda), a un precio de 67.000 € precisamente por estar ocupado y requerir gestión y reforma. Una opción a valorar para inversores que busquen producto con fuerte potencial de revalorización y rentas futuras atractivas.
Se trata de la vivienda nº 7, tipo F, situada en la planta ático y sobreático de un edificio residencial en calle Hernán Cortés. Las dos plantas están comunicadas por escalera interior, configurando una vivienda amplia y muy luminosa.
Distribución y superficies
Aproximadamente 138 m² construidos.
113,18 m² útiles en total:
88,75 m² útiles destinados a vivienda.
24,43 m² útiles de estancia–garaje aneja, situada en sótano (plaza nº 24, vinculada a la vivienda).
4 dormitorios, 2 baños, cocina, salón–comedor y grandes terrazas a nivel en ambas plantas, de uso exclusivo de la vivienda.
Forma parte del Bloque I, escalera 4, con una cuota de participación del 1,65 % en los elementos comunes del edificio.
Condiciones de la operación (muy importante)
Inmueble ocupado por terceros:
Sin posesión y sin acceso al interior → no se puede visitar.
La venta se realiza “como está” (cuerpo cierto), asumiendo el comprador el estado real de la finca.
Operación pensada para inversores con fondos propios; habitualmente no es financiable por banca tradicional.
Producto procedente de entidad, sin comisión de intermediación al comprador.
Precio y encaje de mercado
PVP: 67.000 €, lo que supone un precio muy ajustado para un ático–dúplex de 4D/2B con garaje y terrazas en Elda.
El descuento de entrada compensa el hecho de estar ocupado y la futura inversión en desocupación y reforma.
Mini estudio de rentabilidad (una vez libre y reformado)
Tomando como referencia una vivienda de 4 dormitorios y 2 baños, ático con terrazas y garaje en Elda, una vez regularizada la posesión y puesta al día, se podría posicionar en una renta de mercado orientativa de 500–650 €/mes.
Con compra en 67.000 € y renta de:
500 €/mes → unos 6.000 €/año → ≈ 9 % rentabilidad bruta.
600 €/mes → unos 7.200 €/año → ≈ 10,7 % bruta.
650 €/mes → unos 7.800 €/año → ≈ 11,6 % bruta.
(Para la rentabilidad neta habría que descontar IBI, comunidad, seguro, mantenimiento y una provisión de vacancia).
En resumen, un ático–dúplex muy amplio, con 4 dormitorios, 2 baños, grandes terrazas y garaje anejo, en calle Hernán Cortés (Elda), a un precio de 67.000 € precisamente por estar ocupado y requerir gestión y reforma. Una opción a valorar para inversores que busquen producto con fuerte potencial de revalorización y rentas futuras atractivas.
Ubicación
Características
- Ático
- Banco
- Sin cadena