Residencia de lujo reformada en Passeig Sant Joan – Eixample Derecho, Barcelona

Ref. 0165-00021

Precio de venta: 2.800.000€ IBI: 1.582€ anuales | Comunidad: 1,315€ anuales

Exclusiva residencia de alto standing en venta en el Passeig de Sant Joan, Dreta de l’Eixample, Barcelona.

Esta espectacular vivienda cuenta con 343 m² construidos, 295 m² útiles y 11 m² de terraza exterior y trastero 9 m² esta propiedad se sitúa en una finca de 1940, en el tramo de Passeig de Sant Joan próximo a Avinguda Diagonal, dentro de uno de los enclaves más representativos de la Dreta de l’Eixample. El paseo está considerado uno de los ejes más emblemáticos del barrio, apreciado por su carácter urbano, su arquitectura y su conexión natural con el corazón del Eixample y el entorno de Gràcia.

La vivienda ha sido objeto de una reforma integral de concepción contemporánea, ejecutada con un criterio estético muy depurado y una atención minuciosa al detalle. El resultado es una residencia de líneas limpias, atmósfera serena y una distribución pensada para combinar representación, confort cotidiano y privacidad. Los techos altos, la amplitud de las estancias y la entrada de luz natural refuerzan la sensación de escala y sofisticación en toda la casa.

La zona de día se articula en torno a un gran salón principal con salida exterior, acompañado de una cocina italiana de autor totalmente equipada, concebida como una pieza central tanto en lo funcional como en lo estético. La vivienda dispone además de un salón de televisión independiente, que aporta una segunda área de estar más reservada y acogedora. La zona de noche se organiza con cuatro habitaciones en suite, todas ellas con armarios empotrados y un planteamiento interior cuidado, orientado al bienestar y a la intimidad.

Entre sus calidades y equipamientos destacan el suelo radiante, la climatización sectorizada, la grifería Grohe de última generación, los inodoros japoneses inteligentes y distintos revestimientos en mármol natural, elementos que subrayan el nivel de exigencia con el que se ha concebido la reforma. La propiedad se transmite completamente amueblada, con mobiliario y piezas seleccionadas que acompañan la arquitectura interior y permiten una entrada inmediata sin necesidad de adaptación previa.

Por ubicación, volumen, ejecución y presentación, se trata de una propiedad especialmente adecuada para quien busca una residencia singular en Barcelona, una vivienda amplia, elegante y lista para entrar a vivir, en una finca clásica rehabilitada situada entre Passeig de Sant Joan y el eje Diagonal, en una de las áreas residenciales más consolidadas y valoradas de la ciudad.

Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas.

El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB03708015001 y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor con el número de registro 69BGT53KW y calificación E107/ D18. AICAT 11432, API A13497.