Residencia de lujo reformada en Passeig Sant Joan – Eixample Derecho, Barcelona

Ref. 0165-00021

Precio de VENTA: 2.800.000 €

Excepcional residencia de lujo en Passeig de Sant Joan. Esta Elegante vivienda de lujo en venta en Passeig de Sant Joan, situada en la Dreta de l’Eixample, junto a la Avinguda Diagonal y en uno de los enclaves residenciales más distinguidos de Barcelona. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de la proximidad a Passeig de Gràcia, Rambla de Catalunya y algunos de los edificios y espacios más emblemáticos de la ciudad. Se encuentra en una elegante finca residencial de 1940, que conserva el carácter y el atractivo arquitectónico propios de la época, ubicada en uno de los tramos más representativos de Passeig de Sant Joan.



La propiedad dispone de 343 m² construidos, de los cuales 295 m² son útiles, además de una terraza exterior de 11 m² y un trastero de 9 m². Adquirida en 2015, la vivienda fue objeto de una reforma integral de alto nivel, finalizada en 2017. El proyecto, de inspiración contemporánea, fue concebido prestando una atención excepcional a la calidad de los materiales, la precisión de los acabados y la distribución de los espacios. El resultado es una residencia sofisticada, luminosa y perfectamente equilibrada, diseñada para ofrecer el máximo confort, privacidad y una experiencia residencial extraordinaria en el corazón de Barcelona.

Una distribución amplia, funcional y cuidadosamente diseñada. La vivienda ofrece una distribución que combina amplitud, funcionalidad y una clara separación entre las zonas sociales y privadas. La zona de día está presidida por un gran salón principal, concebido como un espacio elegante y representativo, con acceso a la terraza exterior. Se completa con una exclusiva cocina italiana realizada a medida por Varenna by Poliform, totalmente equipada, y un salón de televisión independiente, que proporciona una segunda área de estar más íntima, acogedora y reservada. La propiedad cuenta con cinco habitaciones, cuatro de ellas configuradas como suites con baño privado, además de cuatro baños completos y un aseo de cortesía. Las suites disponen de armarios empotrados y presentan un cuidado diseño interior, orientado al bienestar, la comodidad y la intimidad de sus ocupantes.

Materiales nobles y equipamiento de alta gama. La reforma destaca por una extraordinaria selección de materiales naturales y soluciones técnicas de primer nivel. Tres de los baños incorporan inodoros japoneses inteligentes. La vivienda cuenta, asimismo, con suelo radiante, sistema de climatización sectorizada y grifería Grohe. Especial mención merece la cuidada selección de mármoles naturales, instalados por Ignasi Juyol. Entre ellos se incluye mármol tunecino procedente de Zaghouan, cortado y pulido en Italia y adquirido a Stone World London. También se empleó mármol español extraído en la provincia de Alicante, cortado y pulido por BEMARSA, así como exclusivas piezas de Marrón Emperador Gold, colocadas a libro para realzar la continuidad de las vetas y crear composiciones de gran valor estético. Cada elemento ha sido seleccionado para aportar elegancia, durabilidad y coherencia al conjunto, configurando una vivienda de marcada personalidad y estándares constructivos excepcionales.

Una propiedad singular en la Dreta de l’Eixample. Por sus dimensiones, ubicación, distribución, reforma y extraordinarias calidades, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para adquirir una residencia de lujo en la Dreta de l’Eixample, en el entorno de Passeig de Sant Joan y Avinguda Diagonal. Una vivienda amplia, elegante y de alto standing, idónea como residencia principal en Barcelona para quienes valoran la arquitectura de época, el diseño contemporáneo, la privacidad y la comodidad de vivir en uno de los ejes residenciales más emblemáticos de la ciudad. El mobiliario, los elementos decorativos y las obras de arte presentes en la propiedad no están incluidos en el precio de venta. No obstante, podrán valorarse de forma independiente en caso de interés por parte de la persona compradora.

Información legal y técnica: En cumplimiento de la normativa vigente en materia de vivienda, consumo y publicidad inmobiliaria en Cataluña, se informa de que el precio de venta anunciado es de 2.800.000 €. Este importe no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa, tales como el ITP o, en su caso, el IVA y el AJD, así como los gastos de notaría, registro, gestoría, financiación u otros que legalmente correspondan a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado. La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, sin perjuicio de los derechos reconocidos por la normativa vigente a la persona consumidora, incluido el derecho a recibir información veraz, suficiente y comprensible sobre la vivienda, sus anexos, su situación jurídica, los gastos y las condiciones de la operación. El inmueble dispone de Certificado de Eficiencia Energética en vigor, con número de registro 69BGT53KW y las siguientes calificaciones: Consumo de energía: E -107. Emisiones: D - 18. IBI: 1.582 € anuales | Comunidad: 1.315 € anuales.


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