Oportunidad de Inversión en Dénia: Chalet con Potencial a 550m de la Playa de les Marines

¿Buscas un proyecto personal en una de las mejores zonas de la Costa Blanca? Te presentamos este chalet pareado con una ubicación privilegiada en el km 3 de Las Marines, Dénia. Una vivienda con "buenos huesos" y una luz excepcional, esperando a ser transformada en un refugio mediterráneo moderno.

La Propiedad y su Potencial:
Construida en 1970, esta casa destaca por su solidez estructural y ausencia de humedades. Con una orientación Sur-Oeste, la luz natural inunda cada rincón durante todo el día. Dispone de 101m² construidos sobre una parcela de 170m², distribuidos en dos plantas:

Planta Baja: Salón-comedor de 22m² con chimenea original, cocina americana, una habitación doble, un baño y una práctica despensa bajo la escalera. Desde el salón se accede a un porche de 8,6m², ideal para desayunos al sol.

Planta Alta: Dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados y un segundo baño. Ambas habitaciones tienen acceso a un balcón terraza con vistas despejadas a la montaña y sol de tarde.

El Proyecto de Reforma:
Somos realistas: esta casa necesita una actualización integral para alcanzar su máximo valor. Es el lienzo perfecto para quien busca diseñar a su gusto. La reforma debería incluir: actualización completa de fontanería y electricidad, renovación de los dos baños y la cocina, sustitución de carpintería (ventanas de cristal simple), alisado de paredes (quitar gotelé) y adecuación del patio exterior, afectado por las raíces de los árboles. Se recomienda la instalación de aire acondicionado para máximo confort.

Ubicación y Estilo de Vida:
Situada en una zona tranquila donde los vecinos residen todo el año. Olvídate del coche: la Playa de les Marines está a solo 7 minutos caminando (550m). Tienes restaurantes cercanos y un supermercado a 11 minutos a pie (750m). El centro de Dénia se encuentra a tan solo 3 km, combinando la paz de la playa con la vida urbana.

Información Financiera:
El comprador debe tener en cuenta que, además del precio de venta, deberá asumir los costes de la reforma, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) actual del 10%, y los gastos de notaría y registro.

Una oportunidad única para crear una propiedad de alto valor en una ubicación inmejorable.

Las fotos que están retocadas con IA son para que la gente se haga una idea de cómo podría quedar luego de la reforma.

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