Inversión de primer nivel en Fuengirola: un edificio de uso mixto de 6 plantas

Inversión de primer nivel en Fuengirola: un edificio de uso mixto de 6 plantas

Una oportunidad excepcional de valor añadido en pleno centro de Fuengirola, en la Costa del Sol. Este edificio independiente, de uso comercial y mixto, ocupa una ubicación privilegiada en una calle muy transitada, en el momento perfecto para sacar partido de la importante regeneración urbana que está experimentando la ciudad.

Parámetros claves del activo
• Superficie construida total: 2.416,35 m² de espacio flexible y diáfano.
• Distribución actual: Sótano + Planta baja + 4 plantas superiores + Sala de máquinas.
• Infraestructura adicional: ascensores en pleno funcionamiento.

Potencial arquitectónico y urbanístico
El edificio ofrece una flexibilidad para un desarrollo de alto rendimiento:
1. Ampliación vertical: La normativa urbanística actual permite ampliar la cuarta planta al 100 % y añadir una quinta planta (al 80 %), lo que elevaría el edificio a 7 niveles estructurales (incluido el sótano).
2. Uso flexible: ideal para locales comerciales o minoristas emblemáticos a pie de calle, combinados con apartamentos residenciales de lujo o un hotel boutique en las plantas superiores.
3. Ventaja logística: el sótano cuenta con un valioso acceso directo a la calle, perfecto para almacenes privados o logística local.

Ubicación estratégica y aprovechamiento de infraestructuras públicas por valor de más de 104 millones de euros
El inmueble se encuentra en la confluencia de los principales motores económicos y de transporte de Fuengirola, en una ubicación perfecta para aprovechar la elevada demanda de comercios, restauración y alojamiento de lujo, al tiempo que se beneficia de tres proyectos de inversión transformadores:
• Transporte, infraestructuras y ampliación ferroviaria: A pocos pasos de las terminales centrales de tren y autobús —lo que permite captar el intenso tráfico de viajeros y de traslados al aeropuerto— y potenciado aún más por la ampliación confirmada del tren subterráneo Tren Litoral hasta Marbella.
• Núcleo cultural y nuevo Mercacentro (2026/2027): A un corto paseo de los principales núcleos peatonales de restauración y comercio (Plaza de los Chinorros, Plaza de la Constitución y Plaza de los Reyes Católicos) y a solo 5 minutos del nuevo Mercacentro, un emblemático mercado gastronómico ecoeficiente de 14 millones de euros.
• Ampliación del puerto deportivo por valor de 90 millones de euros: Situado cerca de un complejo portuario de megayates de lujo de categoría mundial que añadirá 19 000 m² de espacio comercial de alta gama y una enorme plaza pública, lo que impulsará considerablemente la valoración a largo plazo del activo.

Protocolo de la transacción y contacto
• Precio de venta: 5 250 000 €
• Estructura de la transacción: Venta del activo
• Calificación de la calidad del activo: Calidad de la ubicación: Muy buena | Calidad estructural: Buena
• Nota sobre la privacidad: Para proteger la privacidad del activo, no se facilita la dirección exacta. Para recibir el memorándum informativo (IM) completo y los planos, las partes interesadas deben proporcionar un acuerdo de confidencialidad firmado y un breve perfil de inversor.

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