OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN RUBÍ ACTIVO CON ALTO DESCUENTO Y POTENCIAL REVALORIZACIÓN
140 800 €
1782,28 €/m²
3
Habitaciones
1
WC
72
m²
Condición del inmueble
Para reformar
Año de construcción
1974
Certificado energético
exempt
Área útil
72 m²
Área bruta
79 m²
Referencia
0172-CIRE-05558-hs
El inmueble se encuentra actualmente ocupado por terceros sin título habilitante, lo que constituye una ventaja competitiva de entrada para inversores que buscan rentabilidades superiores a la media. Esta situación permite adquirir la propiedad con un descuento excepcional sobre su tasación real. Nuestro servicio de mediación legal facilita todos los trámites de lanzamiento, subrogación del procedimiento y negociación, incluyendo abogado y procurador para que usted no tenga que complicarse en la gestión operativa. ADQUISICIÓN ESTRATÉGICA CON MARGEN DE BENEFICIO SUPERIOR AL MERCADO
La propiedad se ubica en la CL SANT JORDI 22, Pl: 03, en el municipio de Rubí, Barcelona. Se trata de una zona residencial plenamente consolidada, caracterizada por una tipología de edificios plurifamiliares que disfrutan de una vecindad tranquila y estable. El entorno ofrece un equilibrio ideal entre la vida urbana y la accesibilidad a zonas periféricas, lo que garantiza el interés constante de futuros inquilinos o compradores. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN NÚCLEO URBANO CON ALTA DEMANDA RESIDENCIAL
En cuanto a servicios y comunicaciones, el activo goza de una conectividad excelente con accesos rápidos a las autopistas AP-7 y C-16. Dispone de paradas de transporte público a menos de 400 metros, conectando con el centro de la ciudad y la estación de Ferrocarriles de la Generalitat en pocos minutos. Los comercios locales, supermercados y centros sanitarios se encuentran a una distancia de aproximadamente 500 metros, asegurando todas las necesidades cubiertas a pie. CONECTIVIDAD EXCELENTE Y SERVICIOS ESENCIALES A POCOS MINUTOS A PIE
Este piso cuenta con una superficie de 79 metros cuadrados según datos catastrales en una finca construida en 1974. La distribución original se compone de 3 habitaciones amplias, lo que lo convierte en un producto muy versátil para el mercado de vivienda familiar. La estructura de la edificación y su altura en una tercera planta favorecen la entrada de luz natural y la ventilación en las estancias principales.
ESPACIOS VERSÁTILES CON ALTO POTENCIAL DE OPTIMIZACIÓN TRAS REFORMA
El enfoque de inversión para este activo es claramente patrimonialista, dado que el precio de entrada se sitúa muy por debajo de los niveles de mercado para pisos de similares características en Rubí. El potencial de revalorización una vez recuperada la posesión y realizada una adecuación estética es masivo. Se trata de una entrada estratégica diseñada para maximizar el retorno del capital invertido en el menor tiempo posible mediante la gestión profesional del activo. ACTIVO CON DESCUENTO MASIVO PARA MAXIMIZAR SU RENTABILIDAD FUTURA
El perfil ideal para esta compra es un inversor cualificado, fondo de inversión o profesional inmobiliario con capacidad de gestión y fondos propios. Es requisito indispensable el cumplimiento de la normativa de Blanqueo de Capitales para proceder con la formalización. Esta es una ocasión única para capturar valor en un mercado resiliente como el del Vallès Occidental sin competir con el comprador finalista tradicional. OPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA PERFILES INVERSORES CON VISIÓN DE NEGOCIO
Gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, ITP, AJD o IVA no incluidos en el precio. Las características son aproximadas y no han podido ser verificadas, pudiendo no corresponderse con la realidad. Posiblemente esté a reformar una vez desocupado. NO SE PUEDE HIPOTECAR AL NO PODER ACCEDER AL INMUEBLE. SOLO PRESTAMO PERSONAL BANCARIO O ENTRE PARTICULARES. ACTIVO EXCLUSIVO PARA COMPRADORES CON DISPONIBILIDAD DE CAPITAL PROPIO
La propiedad se ubica en la CL SANT JORDI 22, Pl: 03, en el municipio de Rubí, Barcelona. Se trata de una zona residencial plenamente consolidada, caracterizada por una tipología de edificios plurifamiliares que disfrutan de una vecindad tranquila y estable. El entorno ofrece un equilibrio ideal entre la vida urbana y la accesibilidad a zonas periféricas, lo que garantiza el interés constante de futuros inquilinos o compradores. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN NÚCLEO URBANO CON ALTA DEMANDA RESIDENCIAL
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Este piso cuenta con una superficie de 79 metros cuadrados según datos catastrales en una finca construida en 1974. La distribución original se compone de 3 habitaciones amplias, lo que lo convierte en un producto muy versátil para el mercado de vivienda familiar. La estructura de la edificación y su altura en una tercera planta favorecen la entrada de luz natural y la ventilación en las estancias principales.
ESPACIOS VERSÁTILES CON ALTO POTENCIAL DE OPTIMIZACIÓN TRAS REFORMA
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