Solar urbano estratégico en Rubí con alta edificabilidad para promoción residencial
405 000 €
456,08 €/m²
0
Habitaciones
888
m²
Año de construcción
1970
Área terreno
888 m²
Referencia
0172-SBRE-0124463-hs
En la ciudad de Rubí, dentro de un entorno urbano consolidado y con fuerte dinamismo residencial, se ofrece este suelo urbano que reúne los tres factores clave de cualquier inversión inmobiliaria sólida: ubicación, edificabilidad y demanda real.
La parcela cuenta con una superficie de 888,45 m² y una calificación residencial que permite desarrollar hasta 1.508,8 m² construidos. Se trata de un solar listo para construir, integrado en una zona plenamente urbanizada, rodeada de viviendas consolidadas, comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas y servicios médicos. El entorno ofrece una vida cómoda y funcional, con todo lo necesario para el día a día a escasa distancia, lo que incrementa de forma natural el atractivo del producto final.
La zona dispone de buenas comunicaciones tanto a nivel local como metropolitano, con acceso ágil a los principales ejes viarios y transporte público que conecta con Barcelona y municipios colindantes como Terrassa y Sabadell. Este factor, unido al crecimiento sostenido de la demanda residencial en Rubí, convierte este suelo en una base muy sólida para un proyecto de promoción.
Desde el punto de vista urbanístico, el solar admite una hipótesis de desarrollo de edificio plurifamiliar compuesto por planta baja, una planta piso y planta bajo cubierta, con posibilidad de alcanzar hasta 18 viviendas. Las tipologías planteadas de dos y tres dormitorios, con superficies medias optimizadas en torno a 86 m² construidos por vivienda, encajan perfectamente con la demanda actual del mercado, facilitando una comercialización ágil y eficiente.
Este activo está especialmente orientado a promotores y constructores que buscan un proyecto equilibrado, con una excelente relación entre superficie, edificabilidad y rentabilidad potencial, en una localidad que continúa generando valor gracias a su crecimiento urbano y su posición estratégica dentro del área metropolitana de Barcelona.
Una oportunidad pensada para quien no busca especular, sino desarrollar con criterio, seguridad y visión de futuro.
Gastos de notaría, registro de la propiedad, impuestos ITP, AJD o IVA no incluidos en el precio.
La parcela cuenta con una superficie de 888,45 m² y una calificación residencial que permite desarrollar hasta 1.508,8 m² construidos. Se trata de un solar listo para construir, integrado en una zona plenamente urbanizada, rodeada de viviendas consolidadas, comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas y servicios médicos. El entorno ofrece una vida cómoda y funcional, con todo lo necesario para el día a día a escasa distancia, lo que incrementa de forma natural el atractivo del producto final.
La zona dispone de buenas comunicaciones tanto a nivel local como metropolitano, con acceso ágil a los principales ejes viarios y transporte público que conecta con Barcelona y municipios colindantes como Terrassa y Sabadell. Este factor, unido al crecimiento sostenido de la demanda residencial en Rubí, convierte este suelo en una base muy sólida para un proyecto de promoción.
Desde el punto de vista urbanístico, el solar admite una hipótesis de desarrollo de edificio plurifamiliar compuesto por planta baja, una planta piso y planta bajo cubierta, con posibilidad de alcanzar hasta 18 viviendas. Las tipologías planteadas de dos y tres dormitorios, con superficies medias optimizadas en torno a 86 m² construidos por vivienda, encajan perfectamente con la demanda actual del mercado, facilitando una comercialización ágil y eficiente.
Este activo está especialmente orientado a promotores y constructores que buscan un proyecto equilibrado, con una excelente relación entre superficie, edificabilidad y rentabilidad potencial, en una localidad que continúa generando valor gracias a su crecimiento urbano y su posición estratégica dentro del área metropolitana de Barcelona.
Una oportunidad pensada para quien no busca especular, sino desarrollar con criterio, seguridad y visión de futuro.
Gastos de notaría, registro de la propiedad, impuestos ITP, AJD o IVA no incluidos en el precio.
Ubicación
Puntos de Interés
Categoría - Nombre
Distancia
Otros lugares al aire libre - Pistes Atletisme UAR
633 m
Estación de carga de vehículos eléctricos - Edr Zona Esportiva Rubí
385 m
Servicio de envío, carga y transporte de materiales - Nacex
679 m
Correo - Mrw
1004 m
Gasolinera - Estación de Servicio Repsol
346 m
Piscina del gimnasio - Club Natació Rubí
382 m