Alquiler de local de 45m2 en el Paseo Colón de Irun, Gipuzkoa - Oportunidad única

Se alquila local de 45 m2 en la zona más comercial del Paseo Colon con buen escaparte y muchas posibilidades.
Ideal para tienda de ropa u otros negocios que necesiten máxima visibilidad.

Está distribuido en una amplia zona diáfana, probadores, almacén, baño y trastero/bodega en la planta inferior.
39 m2 útiles en planta baja + 23m2 útiles en planta sótano.

En cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se especifica que:
•El precio de la renta mensual no incluye ni los impuestos ni otros gastos que serán por cuenta de la parte arrendataria.
•A la renta habrá que aplicarle el IVA (21%) vigente en la actualidad o el tipo que se establezca en un futuro para arrendamiento de uso distinto de vivienda.
•A la renta habrá que aplicarle la retención de IRPF (19%) vigente en la actualidad o el tipo que se establezca en un futuro para arrendamiento de uso distinto de vivienda.
•Los gastos de luz, gas, telecomunicaciones, tasas de agua y basura, así como comunidad e IBI, son por cuenta de la parte arrendataria.
•La parte arrendataria entregará 2 mensualidades de renta en concepto de fianza.
•La parte arrendataria entregará 1 mensualidad de renta en concepto de depósito.
•La parte arrendataria contratará un seguro de Responsabilidad Civil y contenido.