Parcela urbanizable de 16.000 m² junto a la C-37 – ideal para proyecto hotelero o terciario

Gran oportunidad de inversión en suelo terciario.

Se vende magnífica parcela prácticamente llana de aproximadamente 16.000 m², situada en el término municipal de El Pla de Santa Maria, con una ubicación estratégica junto a la carretera C-37 y excelentes conexiones con la autopista Autopista AP‑2 (Barcelona-Lleida-Zaragoza).

El terreno se encuentra junto al polígono industrial de El Pla de Santa Maria y a solo 12 minutos del polígono industrial de Valls, lo que garantiza gran visibilidad, accesibilidad y tránsito.

El precio equivale aproximadamente a 21,87 €/m², lo que lo convierte en una opción muy interesante para inversores o promotores.

Distribución del suelo

Superficie total aproximada: 16.000 m²

9.200 m² destinados a equipamiento hotelero

Resto del terreno clasificado como suelo rústico, ideal para aparcamiento o servicios complementarios.

Usos permitidos

Uso principal:

Hotelero
Usos complementarios ligados a la actividad hotelera:
Restauración
Comercial
Oficinas
Recreativo y deportivo
Aparcamiento y estacionamiento
Equipamientos públicos (administrativo, cultural, sanitario, asistencial o deportivo)

Condiciones de edificación

Edificación aislada
Parcela mínima indivisible: 5.524,57 m²
Altura máxima: planta baja + 2 plantas
Posibilidad de planta subterránea
Ocupación máxima en planta baja: 40 %
Certificado energético: Exento
Potencial de inversión

El suelo terciario permite desarrollar proyectos de gran valor como:

Complejos hoteleros
Espacios comerciales o empresariales
Centros de servicios
Proyectos turísticos o de ocio

Además, con los estudios técnicos correspondientes y la aprobación municipal, podría estudiarse una posible recalificación urbanística, lo que ampliaría las opciones de desarrollo y rentabilidad.

- Ubicado en una zona estratégica del Alt Camp, muy bien conectada con el entorno industrial y logístico de Valls y con rápido acceso a la Autopista AP‑2.

Para más información o concertar una visita, contacta con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte a valorar todo el potencial de esta inversión.