Casa de 299 m² con Piscina y Garaje Doble en Granada

¿Buscás espacio, exclusividad, confort térmico y una ubicación estratégica en Granada? Esta imponente vivienda unifamiliar de 299 m² construidos combina a la perfección la esencia y calidez de la arquitectura tradicional andaluza con las tecnologías más modernas en sostenibilidad y confort.

Ubicada en la demandada zona residencial de Granada, con acceso principal por la Calle Isabel Barreto, esta propiedad renovada destaca por la generosidad de sus espacios, su rendimiento energético sobresaliente y un oasis exterior privado que no se encuentra fácilmente dentro de la ciudad.

FICHA TÉCNICA COMPLETA:

Superficie Total Construida: 299 m² (distribuidos en 4 niveles).

Distribución: 3 Habitaciones (más despacho/zonas polivalentes) y 4 Baños completos.

Espacio Exterior: Jardín privado con porche y piscina.

Aparcamiento: Garaje privado en semisótano para 2 vehículos.

Eficiencia Energética: Autoconsumo solar con 12 placas (Emisiones de CO₂: Clase A).

Año de Construcción / Estado: 1996 - Totalmente Renovado.

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL EN 4 NIVELES:

Zona de Día y Recepción (Planta Baja): Un elegante recibidor con ropero empotrado da paso a un despacho ideal para el teletrabajo, una amplia cocina totalmente equipada y el salón principal: un majestuoso espacio de aproximadamente 40 m² inundado de luz natural.

Zona de Descanso (Plantas Superiores): Alberga dormitorios amplios diseñados para el máximo descanso, con suelos de parqué de madera noble de 4 mm. La vivienda cuenta en total con 4 baños distribuidos estratégicamente para dar servicio a todas las plantas, coronándose con un fantástico torreón polivalente.

Semisótano y Zona Social (Salón Rústico): El nivel inferior cuenta con un segundo salón de unos 30 m² de estilo rústico, presidido por una magnífica chimenea francesa con salidas canalizadas de aire caliente. Espacio perfecto para reuniones de invierno. Además, incluye la cochera privada para dos vehículos y sala de máquinas independiente.

TU PROPIO OASIS PRIVADO (Patio Trasero):

Diseñado como un espacio de desconexión de bajo mantenimiento:

Piscina de agua salada, perfecta para el verano granadino.

Porche techado con estructura de madera noble, ideal como comedor exterior.

Zona de solárium con césped artificial de alta calidad y perímetro ajardinado con cipreses e hiedra que, junto a un sistema de microclima, garantizan privacidad total y una temperatura agradable.

ALTA TECNOLOGÍA Y EFICIENCIA ENERGÉTICA HISTÓRICA:

Esta propiedad garantiza un gasto de consumo mínimo y un confort inigualable:

Autoconsumo Solar: Instalación de 12 placas solares de última generación (generan 5.000 kWh/año).

Climatización Avanzada: Calefacción central por Gas Ciudad programable y bombas de calor/refrigeración de máxima eficiencia (Clase A+++).

Certificación Energética: Consumo de energía no renovable Clase B y Emisiones de CO₂ Clase A (Máxima categoría).

Seguridad: Carpintería exterior de aluminio oscilobatiente con doble acristalamiento, protegida con mallorquinas metálicas lacadas y mosquiteras integradas.

UBICACIÓN PREMIUM:

Situada en una de las zonas más consolidadas del Granada, rodeada de plazas y grandes áreas verdes (junto a la Plaza Clara Campoamor y Plaza Gertrudis Gómez de Avellaneda), colegios de prestigio, centros médicos y con una conexión inmejorable al centro de Granada.

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