NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Potencial exclusivo para desarrollo vertical! Presentamos este excepcional suelo urbano residencial en la localidad de Las Palmas de Gran Canaria, en uno de los sectores más demandados de la ciudad por su equilibrio entre vida residencial y conexión metropolitana. Característica urbanísticas: -Uso predominante: Residencial. -Edificabilidad máxima: 1.960m². -Número máximo de viviendas: 18. -Altura máxima: 20,5 metros, distribuidos en 6 plantas sobre rasante. -Uso compatible: terciario, ofreciendo un valor añadido para incorporar oficinas, despachos o comercios en planta baja, ampliando la rentabilidad del proyecto. -Referencia catastral: 6093302DS5069S0001WA. La ubicación es inmejorable: a tan solo 5 minutos del centro urbano, con excelentes conexiones por carretera a través de la GC-23 y la GC-2, facilitando la movilidad tanto hacia el centro de la ciudad como hacia otras áreas clave de la isla. La zona cuenta con todos los servicios necesarios: centros educativos, supermercados, transporte público, zonas verdes y espacios de ocio, lo que garantiza una alta demanda de vivienda tanto para residentes locales como para inversión de alquiler. Esta parcela ofrece un entorno tranquilo y consolidado, con la ventaja de estar próximo a núcleos comerciales y culturales, lo que asegura un equilibrio perfecto entre bienestar y vida urbana activa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.