Gran complejo urbano en Trujillo con vivienda, nave y potencial de desarrollo

Pocas propiedades reúnen tantas posibilidades en pleno centro de Trujillo como este conjunto inmobiliario. Un activo con gran versatilidad que permite combinar vivienda, actividad económica e inversión, adaptándose a distintos proyectos y perfiles de comprador.

*Posibilidades de uso y desarrollo

Este activo puede adaptarse a múltiples proyectos, tanto residenciales como empresariales o de inversión, gracias a su tamaño, su configuración y su ubicación estratégica dentro del casco urbano.

*Uso residencial con actividad económica

Una opción muy atractiva consiste en mantener la vivienda existente como residencia habitual, mientras se aprovechan la nave y el local para actividades profesionales o comerciales.

Por ejemplo:

- Negocio o local comercial en planta baja
- Almacenamiento o actividad empresarial en la nave
- Garaje privado o aparcamiento para vehículos
- Alquiler de espacios de almacenaje o trasteros

Este modelo permite combinar vivienda, negocio y rentabilidad en un mismo inmueble, algo especialmente interesante para autónomos, emprendedores o pequeñas empresas.

*Inversión para alquiler o explotación

Por su tamaño y configuración, el complejo permite desarrollar distintas líneas de rentabilidad.

Entre ellas:

- Conversión de la nave en plazas de aparcamiento o parking privado, una opción especialmente interesante en zonas céntricas.
- Creación de trasteros o almacenes en alquiler.
- División funcional de espacios para pequeños talleres, coworking o locales profesionales.
- Alquiler independiente del local comercial, que cuenta con acceso propio.

Todo ello permite generar ingresos recurrentes a partir de diferentes usos del inmueble.

*Desarrollo inmobiliario (potencial urbanístico)

El verdadero valor estratégico del activo reside en su capacidad de transformación urbanística.

Gracias a su superficie total y al doble acceso desde dos calles, existe la posibilidad de plantear diferentes escenarios de desarrollo.

- Desarrollo completo
- Agrupación de las fincas
- Reordenación del suelo
- Construcción de hasta tres viviendas unifamiliares independientes, con acceso diferenciado.
- Desarrollo mixto (opción estratégica)
- Mantener la vivienda existente
- Desarrollar dos nuevas viviendas adicionales aprovechando el acceso por el callejón
- Intervenir únicamente sobre la nave y el suelo urbano

Este modelo permite reducir la inversión inicial y desarrollar el proyecto por fases, conservando al mismo tiempo un activo habitable desde el primer momento.

*Ubicación estratégica

El inmueble se encuentra en Trujillo, una de las ciudades históricas más emblemáticas de Extremadura, conocida por su patrimonio monumental y su atractivo turístico.

Su ubicación ofrece:

- Entorno urbano consolidado
- Cercanía a servicios, comercios y zonas históricas
- Conexión rápida con Cáceres y otras ciudades de la región
- Alta demanda potencial para segunda residencia y turismo rural

Los activos de gran superficie situados dentro del casco urbano son escasos, lo que convierte esta propiedad en una pieza singular dentro del mercado inmobiliario local.

*Una propiedad con múltiples estrategias

Este conjunto inmobiliario puede adaptarse a diferentes perfiles de comprador:

- Inversores inmobiliarios
- Promotores o constructores
- Empresarios que buscan combinar vivienda y negocio
- Familias que desean un inmueble amplio con posibilidades de desarrollo

En definitiva, se trata de un activo con gran potencial de revalorización, que permite desde un uso inmediato hasta un proyecto de transformación urbana con alto valor futuro.

✔ Gran superficie en pleno centro urbano
✔ Vivienda + nave + local comercial
✔ Suelo urbano adicional con doble acceso
✔ Amplias posibilidades de desarrollo o explotación

Una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual de Trujillo.

(FALTAN LAS FOTOS DEL LOCAL.)