Solar/Nave urbana de 500 m² junto a la Charca del Casar de Cáceres– A 10 min de Cáceres

Gran oportunidad en Casar de Cáceres: Nave/Solar urbano de 500 m² – Junto a la Charca y a 10 minutos de Cáceres

¡Atención inversores, promotores o familias que buscan diseñar la casa de sus sueños!

Se vende magnífica propiedad de naturaleza urbana ubicada en la Calle Ronda del Ejido, en Casar de Cáceres. Un enclave privilegiado dentro del casco urbano, situado al lado de la emblemática Charca del Casar, una zona perfecta para pasear y disfrutar del entorno. Además, cuenta con una ubicación estratégica indiscutible: a tan solo 10 kilómetros (unos 10 minutos en coche) de Cáceres capital.

Actualmente la parcela cuenta con una sólida construcción diáfana (antiguo taller de cerrajería) de unos 408 m² construidos que incluye zona de almacén, oficinas, aseos y un amplio patio trasero abierto. La edificación ofrece un espacio ideal para mantener su uso actual, adaptarlo a almacén, taller artesanal o comercial compatible con la zona.

El Verdadero Potencial: Proyecto Residencial

Lo más atractivo de este inmueble es su calificación urbanística como Suelo Urbano con uso específico Residencial. Sus excelentes condiciones ofrecen un abanico de posibilidades de reconversión:

Opción Promoción (Adosados): Gracias a que la parcela mínima en la zona es de 120 m² y el solar cuenta con una superficie de 500 m², existe la viabilidad técnica para proyectar dos o más chalets adosados con garaje y patio privado. Una inversión muy rentable.
Opción Gran Unifamiliar: Si buscas espacio y privacidad, puedes construir un impresionante chalet independiente de hasta 2 plantas (más bajo cubierta/buhardilla aprovechable), disfrutando de una edificabilidad total de hasta 774 m² y reservando un generoso 30 % de la parcela para un magnífico patio con piscina y zona de barbacoa.

Características Destacadas:

Superficie de parcela: 500 m².
Edificabilidad neta: 1,5 m²/m² (permite hasta 2 plantas + bajo cubierta).
Ocupación máxima: 70 % de la parcela.
Servicios disponibles: Suministro de agua, luz, telefonía y red de alcantarillado a pie de parcela. Totalmente urbanizado.
Ubicación Premium: Al lado de la Charca, en una calle tranquila, con fácil aparcamiento en superficie y rápido acceso hacia Cáceres.

Una propiedad versátil, con infinitas posibilidades de desarrollo en una de las localidades con mayor demanda, proyección y calidad de vida junto a la capital cacereña.

Nota: Algunas de las imágenes de este anuncio han sido retocadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos para mostrar posibles opciones de reforma o desarrollo del inmueble.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.