Finca rústica de 50.000 m² con 17.000 m² llanos, olivos y almendros en producción y gran potencial a solo 20 minutos de Málaga

Hay propiedades que destacan por su ubicación y otras por su tamaño. Muy pocas reúnen producción agrícola, excelente accesibilidad, privacidad y un gran potencial de revalorización en una sola oportunidad.

Esta finca rústica, formada por tres parcelas unificadas con una superficie aproximada de 50.000 m², ofrece un entorno privilegiado en plena naturaleza, a pocos minutos de Málaga capital y de las playas de la Costa del Sol.

Uno de sus mayores atractivos son sus 17.000 m² prácticamente llanos, una característica poco habitual en la zona que facilita tanto la explotación agrícola como el desarrollo de proyectos de uso privado, residencial o turismo rural, siempre conforme a la normativa urbanística vigente.

La finca dispone actualmente de una explotación agrícola consolidada compuesta por:

4.000 almendros de secano.
1.000 olivos de secano.
Sin necesidad de riego, reduciendo considerablemente los costes de mantenimiento.
Producción media aproximada de 10.000 kg de almendras por campaña.
Producción estimada de 8.000 kg de aceitunas, dependiendo de cada temporada.

Una oportunidad ideal para quienes desean continuar una actividad agrícola rentable o invertir en un activo capaz de generar producción mientras incrementa su valor con el paso del tiempo.

Otro de sus grandes valores es su excelente acceso, mediante camino completamente asfaltado hasta el portón de entrada, una ventaja poco frecuente en este tipo de propiedades. Además, cuenta con viviendas colindantes ya consolidadas que aportan comodidad y seguridad sin perder la privacidad ni la tranquilidad del entorno.

Desde cualquier punto de la finca se disfrutan amplias vistas abiertas a montañas, bancales y vegetación mediterránea, en un paisaje donde predominan el silencio y la naturaleza.

Ubicación estratégica
A 3 minutos de Totalán.
10 minutos de La Cala del Moral.
15 minutos de las playas de la Costa del Sol.
A solo 2 km del acceso a la autovía.
20 minutos del centro histórico de Málaga.
Excelente conexión con el aeropuerto internacional, hospitales, universidades y centros comerciales.

Actualmente la finca no dispone de suministro eléctrico ni pozo de agua, ofreciendo al futuro propietario la posibilidad de desarrollar un proyecto adaptado a sus necesidades mediante soluciones autosuficientes, energías renovables o las acometidas que resulten técnica y legalmente viables.

Una finca para diferentes perfiles
Quienes desean construir una vivienda unifamiliar integrada en la naturaleza, previa obtención de las autorizaciones urbanísticas correspondientes.
Inversores interesados en desarrollar un proyecto de turismo rural, alojamiento de baja densidad o un espacio orientado al bienestar.
Agricultores o empresas agroalimentarias que buscan una explotación de secano ya productiva.
Inversores patrimoniales que desean adquirir suelo rústico de calidad en una de las zonas con mayor proyección de la provincia de Málaga.

Además, su precio resulta especialmente competitivo respecto a otras fincas similares disponibles en la zona, lo que incrementa aún más su atractivo como inversión.

Una propiedad donde el verdadero lujo no está únicamente en el paisaje o la privacidad, sino en la posibilidad de disfrutar de un activo que combina calidad de vida, producción agrícola y un excelente potencial de revalorización. Si busca una finca singular, bien comunicada y con un enorme recorrido de futuro en la Costa del Sol, esta merece una visita.