Oficina Premium en el Distrito Financiero de Málaga | Doble acceso y distribución flexible

Presentamos esta excelente oficina de 145 m² construidos (138 m² útiles) situada en la 2ª planta exterior del emblemático Edificio Galaxia, en pleno Distrito Financiero de Málaga, una de las zonas corporativas más consolidadas y demandadas de la ciudad.

Su principal valor es la gran versatilidad de uso. Actualmente cuenta con 8 despachos, amplias zonas de paso y un aseo privado, con tabiquería ligera, lo que permite adaptar fácilmente la distribución según las necesidades de cada actividad.

Es un espacio ideal para:

* Despachos profesionales (abogados, arquitectos, ingenierías, asesorías).
* Clínicas médicas, dentales, fisioterapia o estética.
* Centros de formación o academias.
* Empresas tecnológicas, consultoras o agencias.
* Espacios de coworking o sedes corporativas.

La oficina dispone de doble acceso independiente desde C/ Compositor Lehmberg Ruiz y C/ Huéscar, una característica poco habitual que aporta comodidad, imagen profesional y múltiples posibilidades de organización.

Ubicada a pocos minutos andando del centro histórico, cuenta con una excelente conexión mediante metro, AVE y principales vías de acceso. El edificio ofrece conserjería, vigilancia, dos ascensores adaptados y un entorno ocupado por empresas e instituciones de primer nivel.

Además, existe la posibilidad de ampliar aproximadamente 50 m² mediante altillo, sujeto al proyecto correspondiente.

También una excelente oportunidad para inversores

Gracias a su ubicación estratégica y a la elevada demanda de oficinas en la zona, este activo representa una interesante opción patrimonial para destinar al alquiler, con una rentabilidad bruta potencial de hasta aproximadamente un 7%, dependiendo de la gestión y condiciones del arrendamiento.

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Características principales

* 145 m² construidos.
* 138 m² útiles.
* 8 despachos.
* Doble acceso independiente.
* Distribución flexible.
* Aire acondicionado en varias estancias.
* Certificación energética C.
* Edificio con conserjería, vigilancia y dos ascensores.
* Posibilidad de ampliación mediante altillo (aprox. 50 m²).
* Excelente ubicación en el Distrito Financiero de Málaga.








Aclaración: Las fotografías incluyen una edición decorativa para mostrar el potencial de los espacios. No se han alterado las dimensiones, la distribución, los colores, los acabados ni el mobiliario del inmueble; únicamente se han añadido detalles decorativos y realizado ajustes de presentación.